Một số lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội

10:11 29/05/2018

Hiện quý khách đang có nhu cầu bán nhà Hà Nội, tuy nhiên lại chưa biết được thị trường BDS tại đây như thế nào

Hiện quý khách đang có nhu cầu bán nhà Hà Nội, tuy nhiên lại chưa biết được thị trường BDS tại đây như thế nào? Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản xin được chia sẻ một số kinh nghiệm để quý khách có thể tham khảo thêm. 

Khi có thể huy động được 1 nguồn vốn lớn, có trong tay số tiền lớn, thì lúc này nhu cầu thật của chúng ta sẽ là: 

- Một căn nhà gần trung tâm để tiện đi làm, tiện cho con cái đi học (quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hoàng Mai, Cầu Giấy).

- Diện tích nhỏ hơn 30 m2 tương ứng với giá trên dưới 1 tỷ đồng.

-  Nhà ngõ rộng, ít nhất là xe máy tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp.

-  Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ.

- Chung cư cũ, hoặc nhà nhỏ trong ngõ đã lên 3, 4 tầng.

Dĩ nhiên là với những yêu cầu trên, thì rất khó để có thể tìm được một nơi bán nhà theo đúng yêu cầu nếu tìm trên báo, mạng, quảng cáo. Tuy nhiên nếu chịu khó chắt lọc thông tin, chịu khó tìm hiểu thêm thực tế, qua truyền miệng, bạn bè, người thân... thì chúng tôi xin khẳng định là đầy rẫy các căn nhà như trên. 

* Biết cách chọn nhà, đất và trả giá

- Cách đường lớn không quá 50 m, thuận tiện cho việc khẩn cấp cần taxi.

- Ngõ trước nhà ít nhất 2 m, để xe máy có thể tránh nhau.

- Gần nhà trẻ, chợ, bệnh viện, điểm đón xe bus.

- Đã xây sẵn 3 - 4 tầng. Không nên mua nhà xây mới mà chưa ở vì đây là nhà xây để bán, xây lừa, có nhiều nhà còn không chịu đổ móng.

- Mặt tiền ít nhất 3,5 m, thuận tiện cho bố trí đồ đạc.

- Nhiều nhà chỉ 17 m2, nhưng tầng 2 - 3 - 4 họ đua ban công ra ngõ được tới 22 m2, quá tuyệt phải không nào?

- Sau khi tìm hiểu giá xung quanh khu vực đó, bạn nên trả giá giảm đi 30% tới 20% so với giá chủ nhà đưa ra, sau đó thương lượng thêm.   

- Nhà trong ngõ thông nhau, tránh nhà trong ngõ cụt. Tránh nhà có đường đi đâm thẳng vào nhà.

Trên đây là một số kinh nghiệm của chúng tôi trong mua bán nhà đất, bán nhà hà nội, bán nhà quận long biên,... quý khách hàng có thể tham khảo để đúc rút thêm kinh nghiệm cho mình.