Căn hộ khách sạn cao cấp biển Phan Thiết rất hút chủ đầu tư dự án năm 2019

15:41 28/02/2019

Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lanh tanh, hút dòng tiền khổng lồ từ các chủ đầu tư dự án khi chiếm dụng 4 yếu tố mà các nhà đầu tư cần: mức ngân sách vừa phải - chiếm dụng lâu dài, thanh khoản & tiềm năng đội giá tốt.

Trong thời điểm 2019, các CĐT sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư sang các Thị phần mới nổi có tương đối nhiều mục tiêu cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...

Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".

cụ thểtrong những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đấtnhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở các Thị phần kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.

Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đô la Mỹ, vượt quá khả năng tài chính của nhiều những nhà đầu tưchính vì thếtỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở các Thị phần này giảm sút mức rất thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng  38% cho Thị phần Nha Trang.

chính vì thế, để giảm thiểu không maytrong thời hạn 2019, các CĐT sẽ di chuyển dòng tài chính góp vốn đầu tư hạng sang các Thị phần mới nổi có khá nhiều tiềm năng cải tiến và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.

Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & mục tiêu đội giá của phân khúc này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các chủ đầu tư của dự án nước ta.

Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kể tình huống nào cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giávấn đề chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi".

thêm lần nữa, biệt thự biển hiếm hoicon số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời điểmtheo cách nghiên cứu và phân tích của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị  sinh lợi tốt hơn cả.

"Đây là phân khúc thị trường hợp với nhiều phần đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. bây giờđa phần khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thật tốn không ít thời hạn  dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.

với những nhân tố tiện lợi trên, thực ra các dự án biệt thự cao cấp ven biển trong những năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. san sẻ của 1 chủ đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."

thời điểm cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày giới thiệu trước tiên. Hội trường của eventmặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư rầm rịt đăng ký góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.

Biệt thự nghỉ dưỡng biển Mũi Né hút nhà đầu tư năm 2019 - Ảnh 1.

Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư ngay từ Ngày Thứ Nhất chào làng.

Là chủ đầu tư TP sài thành chiếm hữu 2 biệt thự hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng vĩnh viễn. Thêm giá cả kiến tạotriển khai xong & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức tạp đầy đủ tiện ích du lịch & giải trí như khu vui chơi công viên cây xanhTTTMthành phố mua sắm.

Do việc làm tại TP sài thành bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng anh emmái ấm gia đình & ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 giờthời hạn còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lí và vận hành năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không có nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch kinh điển Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."

trước đó Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.

Dự kiếntrong thời điểm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với mức đầu tư tỷ đô của các "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...

đặc biệtcảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi cuốn 1 lượng lớn khác nước ngoài nội địa  nước ngoài, tạo đòn bẩy khỏe khoắn, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt qua những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.

bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né