Địa Ốc Đại Phú Quý: Quy hoạch tạo nền tảng và sức hút lớn cho thị trường BĐS Bình Dương
14:12 01/09/2022
Sức hút của BĐS Bình Dương đang được minh chứng thông qua sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Lượng tìm kiếm liên tục tăng vọt, "sốt đất" vẫn liên tục diễn ra.
Thị trường nhà đất năm 2022 đã ngỡ ngàng trước tốc độ phát triển của bất động sản Bình Dương. Không chỉ mở rộng quy mô thị trường nhanh và hiệu quả, đây còn là nơi quy tụ số lượng dự án lớn nhất tại phía Nam. Giá đất Bình Dương 2022 giữ tỷ lệ tăng cao nhất nhì khu vực, lượng mua bán đạt kỷ lục chưa từng có. Bên cạnh bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp cũng trở thành "miếng mồi ngon" thu hút các chủ đầu tư nước ngoài.
Bất động sản hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế - xã hội rõ ràng. Bình Dương đã và đang thể hiện đúng vai trò của đô thị vệ tinh quan trọng nhất của Tp. Hồ Chí Minh. So với các thị trường lân cận như: bất động sản Long An, bất động sản Đồng Nai hay bất động sản Bình Phước,... thị trường này đã có nền tảng tốt và đây là "thời điểm vàng" để bứt phá ngoạn mục.
Quy hoạch tạo nền tảng và sức hút lớn cho bất động sản
Sức hút của Bình Dương được xây dựng từ lợi thế vị trí, tiềm lực địa phương và quan trọng nhất là chính sách quy hoạch bài bản. Chính quyền tỉnh đã vạch ra lộ trình phát triển rõ rệt và giao nhiệm vụ cho từng địa phương cụ thể nhằm hoàn thiện đồng bộ và hiệu quả nhất các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế - xã hội.
Năm 2021, Bình Dương tiếp tục chuyển mình với các dự án hạ tầng nghìn tỷ. Trong đó, Tp. Thuận An và Tp. Dĩ An từ lợi thế giáp ranh Tp. HCM sẽ chớp lấy thời cơ, thay đổi diện mạo ngoạn mục và đưa địa phương dẫn đầu khả năng kết nối vùng và khu vực.
Nâng cấp quốc lộ 13, từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu, Thủ Đức vừa được trình HĐND thành phố xin chủ trương, với tổng vốn đầu tư là gần 10.000 tỷ đồng
Xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới 54m với tổng hơn 4.000 tỷ đồng.
Kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên tới thẳng tỉnh Bình Dương, 11km Metro chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, tỉnh sẽ mở rộng một số con đường huyết mạch theo trục Bắc Nam, trục Đông Tây.
Thời điểm này là cơ hội để kinh tế Bình Dương phát triển mạnh mẽ hơn. Năm 2021, tỉnh Bình Dương đặt mục mục tiêu kép là vừa quyết liệt phòng chống dịch bệnh, vừa đảm bảo phát triển kinh tế xã hội, trong đó tiếp tục thu hút 1,8 tỷ USD.
Liên tục đón nhận các dự án quy mô
Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương có 114 dự án nằm trong danh sách đạt chuẩn và được phê duyệt bản đồ 1/500. 114 dự án này được triển khai vào thời điểm cuối năm 2020 và trong năm 2021. Nếu thực hiện đúng cam kết tiến độ, trong 2 quý cuối năm 2021 sẽ có khoảng 35 - 40 dự án chính thức mở bán, trong đó phần lớn là dự án đất nền và nhà phố.
Hạ tầng khơi thông dòng vốn
Tiếp tục là bến đỗ của nhiều "ông lớn". Thị trường Bình Dương sẽ sôi động hơn bao giờ hết khi chứng kiến cuộc cạnh tranh của các ông trùm bất động sản phía Nam như: Địa Ốc Đại Phú Quý, Đất Xanh, Becamex, Công ty DKRA Vietnam, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Land, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Bcons, Tập đoàn Bất động sản An Gia, Công ty cổ phần Asia New Time, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong, Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt,...
Đa dạng phân khúc, đa dạng sản phẩm, đa dạng quy mô và chắc chắn cuộc đua chất lượng chính là chiến lược ngầm để thu hút khách hàng, nhà đầu tư. Với hàng loạt dự án trên khắp địa bàn, dự kiến hàng chục ngàn sản phẩm được tung ra thị trường thời điểm 6 tháng cuối năm sẽ khiến bất động sản Bình Dương thực sự bùng nổ.
Cùng thời điểm, Địa Ốc Đại Phú Quý đã giới thiệu ra thị trường dự án bất động sản mới, gồm 300 nền nhà phố đa dạng diện tích với tên gọi Smart City. Dự án được phát triển tại vùng lõi phát triển của đô thị Bàu Bàng, ngay mặt tiền đường NC kết nối trực tiếp tuyến Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, các mạng lưới giao thông nội khu KCN Bàu Bàng.
Bao quanh dự án là các trục đường lớn như: Bàu Bàng – Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên… là vị trí gần khu dân cư đông đúc, thừa hưởng một loạt tiện ích sẵn có của khu vực, thuận tiện liên kết các khu công nghiệp trên địa bàn và là giao điểm kết nối nhiều đô thị năng động xung quanh.
Smart City là dự án đất nền duy nhất có SỔ ĐỎ từng nền nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp Bàu Bàng và hội tụ yếu tố vượt trội về khía cạnh pháp lý dự án, khu đô thị Smart City được định hướng trở thành hạt nhân trung tâm của vùng đô thị hậu cần phía Bắc tỉnh Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, tiện ích, không gian sống cũng như giá bán. Theo các chuyên gia, Smart City hứa hẹn sẽ mang cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.
BĐS Bình Dương tăng trưởng liên tục bất chấp dịch bệnh
Sẽ không sai nếu gọi thị trường Bình Dương là "mỏ vàng" bất động sản ven đô. Chỉ trong 5 năm trở lại đây số lượng nhà đầu tư giàu lên nhờ mua bán đất Bình Dương đã lên đến con số hàng chục ngàn. Mua một lời 3 - 4, thậm chí nhiều người có thể kiếm tiền tỷ chỉ sau 1 - 2 tháng nếu lướt sóng tốt.
Đặc biệt, nếu như thị trường Tp. Hồ Chí Minh khắc nghiệt, khan hiếm và thủ tục hồ sơ rất chậm thì thị trường Bình Dương ngược lại. Phần lớn các dự án bất động sản Bình Dương đều được kiểm soát chặt chẽ về pháp lý, trên 80% dự án trước thời điểm giới thiệu ra thị trường đều đã hoàn tất các thủ tục pháp lý.
Trong 2 quý đầu năm 2021, khi nhiều thị trường bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch covid - 19, hoạt động mua bán gần như ngưng trệ thì Bình Dương vẫn rất sôi nổi. So với cùng kỳ năm 2020, 2 quý đầu năm 2021 lượng giao dịch mua bán nhà đất tăng hơn 21%, số lượng dự án mới được triển khai trên địa bàn toàn tỉnh tăng 10%.
Dự kiến trong quý 3 năm 2022, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt, lượng giao dịch nhà đất sẽ còn tăng mạnh do đây là thời điểm nhiều dự án mở bán. Theo các chuyên gia, giá đất Bình Dương 2022 sẽ tăng giao động từ 22 - 25%. Riêng khu vực phía Bắc như: Bàu Bàng, Phú Giáp, Tân Uyên,... tỷ lệ tăng có thể vượt hơn 30%.
