Dự báo thị trường bất động sản Công ty Đại An Lộc khu vực huyện Bắc Tân Uyên năm 2022

10:46 17/06/2022

Bắc Tân Uyên là huyện nằm phía Đông Bình Dương, huyện được đánh giá là có tốc độ đô thị hóa vượt trội, đồng bộ hoàn thiện về cơ sở hạ tầng. Cũng vì lý do đó, thị trường bất động sản Bắc Tân Uyên năm 2022 trở nên thu hút hơn, nhiều nhà đầu tư hướng tới.

Thay đổi đột phá về cơ sở hạ tầng của huyện Bắc Tân Uyên

Bắc Tân Uyên có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, nằm gần các tuyến đường vành đai 4 phía Đông, Tây của tỉnh Bình Dương và huyện Bắc Tân Uyên. Huyện Bắc Tân Uyên có 4 tỉnh lộ với tổng chiều dài 73,02 km. Trong đó, tỉnh lộ ĐT747A từ tỉnh Bình Dương được nâng cấp mở rộng đã được đưa vào sử dụng với quy mô 4 làn xe.

Ngoài ra, có 10 tuyến đường huyện với tổng chiều dài 59,7 km được nâng cấp, mở rộng bê tông nhựa. Trong đó, đường ĐH411 do Bình Dương đầu tư đưa vào sử dụng với tổng chiều dài 12,171 km, quy mô 6 làn xe, tổng mức đầu tư 5.581,930 tỷ đồng; đường ĐH414 dài 7,74 km do Huyện Bắc Tân Uyên với tổng mức đầu tư 26,812 tỷ đồng; Nâng cấp, mở rộng đường ĐH415, tổng kinh phí 29,8 tỷ đồng; đầu tư mới đường ĐH429, tổng kinh phí 425 tỷ đồng …

Huyện tiếp tục đầu tư nhiều dự án mới như đường vành đai 4, đường vành đai trong và tuyến tàu điện ngầm Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên… Trông thời gian tới, sẽ có thêm tuyến cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh đi qua Bắc Tân Uyên. Đây được coi là động lực chính trong phát triển kinh tế – xã hội của toàn huyện và là điểm tựa cho thị trường bất động sản Bình Dương tăng trưởng mạnh mẽ.

Dự báo về thị trường bất động sản huyện Bắc Tân Uyên năm 2022

Thị trường bất động sản Bắc Tân Uyên có nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển do đây là một trong 4 khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tỉnh. Do giáp với tỉnh Bình Phước và Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Bé nên khu vực này phát triển cả nông nghiệp và công nghiệp. Diện tích quỹ đất nông nghiệp trên địa bàn khoảng 26.000 ha, chiếm hơn 65% diện tích đất tự nhiên, có thể chuyển thành đất khu công nghiệp để hình thành khu công nghiệp tập trung.

Ngoài ra, đường vành đai 4 dài 197,6 km đi qua 5 tỉnh là huyết mạch của Bắc Ninh, dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của huyện và toàn tỉnh Bình Dương. Hiện huyện đứng thứ 3 trong 4 huyện có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bình Dương, dân số vẫn có dấu hiệu tăng theo từng năm kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng theo.

Huyện Bắc Tân Uyên, đã là điểm đến của gần 466 doanh nghiệp trong nước với tổng số vốn đầu tư lên đến 7.809,5 tỷ đồng. Theo quy hoạch đã duyệt, toàn huyện có khoảng 2.208 ha trong đó có 5 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp đang hoạt động.

Theo khảo sát của Nguồn nhà đất, thị trường đất nền tại huyện Bắc Tân Uyên đang có mức giá dao động từ  9-12 triệu đồng/m2. So với các khu vực lân cận thì mức giá này vẫn mềm hơn rất nhiều, cũng là trong thị trường bất động sản Bình Dương năm 2022 nhưng Thuận An lại có giá dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.

Theo đề xuất phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2025, Bình Dương sẽ xuất hiện đô thị sinh thái kiểu mẫu – Bắc Tân Uyên. Theo như thông báo, Quyết định 177/QĐ-UBND được UBND tỉnh Bình Dương ban hành, về việc xây dựng khu trung tâm hành chính – tái định cư Bắc Tân Uyên với quy mô 595,42 ha. Khi nhiều dự án đầu tư phát triển về cơ sở hạ tầng của Bắc Tân Uyên, đồng nghĩa thị trường bất động sản Bình Dương sẽ ngày càng phát triển hơn nữa.

Góp mặt vào thị trường đang sốt này, Địa Ốc Đại An Lộc – Đơn vị phát triển các dự án tại Đồng Nai, Long An cũng lần đầu tiên có mặt tại Bình Dương với dự án khu đô thị đầu tay.

Bên cạnh lợi thế có vị trí liên kết các khu công nghiệp của 2 tỉnh Bình Dương, Bình Phước, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích nhất khu vực.

Dự án được quy hoạch hiện đại với hàng trăm căn nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích phong phú gồm trung tâm thương mại, trường học, công viên đa năng, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục thể thao… Trong tương lai, đây sẽ là khu đô thị kết hợp mua sắm sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu cư dân cũng như hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Bình Dương.

Dù vậy, cư dân nơi đây vẫn không tách biệt với cuộc sống tiện nghi hiện đại do được thừa hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích ngay trung tâm hành chính với ngân hàng, trường học, chợ, siêu thị chỉ cách vài bước chân. Từ dự án, chỉ mất từ 5 – 10 phút để đến siêu thị Aeon Mall, Big C, Lotte Mart; trường ĐH Bình Dương; bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc tế Miền Đồng, sân golf Sông Bé,…

Dự án hiện đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường nội khu trải nhựa, hệ thống cây xanh, chiếu sáng hoàn thiện. Dự án có pháp lý minh bạch, khách hàng mua đất có thể xây dựng ở ngay. Với những yếu tố vượt mong đợi của một chốn an cư xứng tầm, dự án là lựa chọn của đông đảo khách hàng về xây dựng tổ ấm.

Tính thanh khoản tốt cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án cũng đang là tâm điểm đầu tư được khách hàng “săn đón”. Được biết, dự án đang được chào bán với giá từ 18 triệu đồng/m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50%, phần còn lại thanh toán trong 24 tháng.

Với vị trí ngay cửa ngõ TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, không gian sống biệt lập, an ninh cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án Công ty Đại An Lộc phát triển sẽ phần nào giải tỏa được “cơn khát” đất nền tại thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay.